1 Rue Negafol, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Negafol, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°1 l et de n°1 y.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
24 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Negafol, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Couronne Périurbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 65 logements - 2272 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Les Lions à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 157 mètres
Ventes au 1 Rue Negafol
Les 24 ventes au 1 Rue Negafol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Negafol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Negafol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Negafol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Negafol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Negafol dans son marché local
Prix du 1 Rue Negafol par rapport à la voie
Sur Rue Negafol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 1 Rue Negafol se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Negafol par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Negafol se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Mèze et 7.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Negafol à Mèze
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Negafol est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 650 € au 1 Rue Negafol à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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