3 Rue Negafol, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Negafol, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°22 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Negafol, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Couronne Périurbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 23 parkings - 469 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Les Lions à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 96 mètres
Ventes au 3 Rue Negafol
Les 2 ventes au 3 Rue Negafol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Negafol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Negafol, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Negafol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Negafol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Negafol dans son marché local
Prix du 3 Rue Negafol par rapport à la voie
Sur Rue Negafol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 3 Rue Negafol se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Negafol par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Negafol se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Mèze et 28.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Negafol à Mèze
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Negafol est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
