2 Rue Saint - Jean, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint - Jean, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint - Jean, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartiers Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 417 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 656 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint - Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint - Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint - Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint - Jean, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint - Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint - Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint - Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint - Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 2 Rue Saint - Jean se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint - Jean par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint - Jean se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 22.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint - Jean à Mèze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint - Jean est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 850 € au 2 Rue Saint - Jean à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 646 € en assurant vous-même les visites, ou 2 323 € si le professionnel les prend en charge.
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