5 Avenue de Montpellier, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Montpellier, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 782 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Le Garrigou à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 656 mètres
Ventes au 5 Avenue de Montpellier
Une vente a été recensée au 5 Avenue de Montpellier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Montpellier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 5 Avenue de Montpellier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Montpellier par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Montpellier se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Mireval et 18.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Montpellier à Mireval
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Montpellier est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
