1 bis Avenue de Verdun, 34110 Mireval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°1 ter et de n°1.
2 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Verdun, 34110 Mireval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 257 mètres
Ventes au 1 bis Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 1 bis Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Verdun, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 1 bis Avenue de Verdun se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Verdun par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Verdun se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Mireval et 13.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Verdun à Mireval
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Verdun est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 650 € au 1 bis Avenue de Verdun à Mireval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge.
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