1 bis Avenue de Verdun, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°1 ter et du 10.77 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Verdun, 34110 Mireval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 257 mètres
Ventes au 1 bis Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 1 bis Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Verdun, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 1 bis Avenue de Verdun se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Verdun par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Verdun se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Mireval et 0.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Verdun à Mireval
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Verdun est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.81 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
