2 Boulevard Jean Jaures, 34110 Mireval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 15.97 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean Jaures, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 12 parkings - 947 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jean Jaures, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 2 Boulevard Jean Jaures se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean Jaures par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean Jaures se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Mireval et 9.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean Jaures à Mireval
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean Jaures est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 950 € au 2 Boulevard Jean Jaures à Mireval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.
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