2 bis Place du General de Gaulle, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du General de Gaulle, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du General de Gaulle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 bis Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 2 bis Place du General de Gaulle se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du General de Gaulle par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du General de Gaulle se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Mireval et 12.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du General de Gaulle à Mireval
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du General de Gaulle est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
