3 Rue de la République, 34110 Mireval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la République, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 17 parkings - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 83 mètres
Ventes au 3 Rue de la République
Une vente a été recensée au 3 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la République dans son marché local
Prix du 3 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 3 Rue de la République se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la République par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la République se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Mireval et 5.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la République à Mireval
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la République est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 550 € au 3 Rue de la République à Mireval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 007 € si le professionnel les prend en charge.
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