14 Rue des Tonnelles, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Tonnelles, affiche un prix moyen de 3 089 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Tonnelles, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 535 mètres
Ventes au 14 Rue des Tonnelles
Les 2 ventes au 14 Rue des Tonnelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Tonnelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Tonnelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Tonnelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Tonnelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Tonnelles dans son marché local
Prix du 14 Rue des Tonnelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tonnelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 14 Rue des Tonnelles se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Tonnelles par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Tonnelles se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Mireval et 17.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Tonnelles à Mireval
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Tonnelles est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
