1 Rue Galliéni, 34110 Mireval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 14.88 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Galliéni, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Galliéni, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 1 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 1 Rue Galliéni se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Galliéni par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Galliéni se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Mireval et 14.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Galliéni à Mireval
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Galliéni est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 250 € au 1 Rue Galliéni à Mireval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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