2 bis Rue Galliéni, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 19.22 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Galliéni, 34110 Mireval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Galliéni, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 2 bis Rue Galliéni se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Galliéni par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Galliéni se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Mireval et 4.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Galliéni à Mireval
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Galliéni est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
