6 Rue Galliéni, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°13 et du 23.76 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Galliéni, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Galliéni, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 6 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 6 Rue Galliéni se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Galliéni par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Galliéni se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Mireval et 29.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Galliéni à Mireval
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Galliéni est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.81 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
