18 Rue des Roses, 34310 Montady
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°11 et de 8.62 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 18 Rue des Roses, 34310 Montady
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Montady.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1212 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montady - Camions à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Mitterand à 1065 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Roses, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 18 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 18 Rue des Roses se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Roses par rapport à Montady et à Hérault
À Montady, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Roses se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Montady et 1.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montady a baissé de 12.65 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au premier semestre 2020 à 2 856 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
