2 Avenue Louis Aragon, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Avenue Louis Aragon, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Av. P. Azema à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 727 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Aragon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Aragon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 2 Avenue Louis Aragon se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Aragon par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Louis Aragon se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -28.62 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
