2 Impasse Saint Clair, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Clair, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Impasse Saint Clair, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montagnac.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 446 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 667 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint Clair
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Clair, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Clair dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Clair par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Clair, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 2 Impasse Saint Clair se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Clair par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Saint Clair se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -20.31 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
