8 Residence les Iris, 34530 Montagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Residence les Iris, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Residence les Iris, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 11 logements - 687 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 417 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 334 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Residence les Iris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Residence les Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence les Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Residence les Iris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence les Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence les Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence les Iris dans son marché local
Prix du 8 Residence les Iris par rapport à la voie
Sur Residence les Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 8 Residence les Iris se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence les Iris par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Residence les Iris se situe 33.62 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 2.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 350 € au 8 Residence les Iris à Montagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 034 € en assurant vous-même les visites, ou 2 017 € si le professionnel les prend en charge.
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