11 Rue de l’Arnède, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Arnède, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 11 Rue de l’Arnède, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 613 mètres
Ventes au 11 Rue de l’Arnède
Les 2 ventes au 11 Rue de l’Arnède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Arnède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Arnède, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Arnède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Arnède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Arnède dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Arnède par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arnède, le prix moyen des maisons s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 11 Rue de l’Arnède se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Arnède par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l’Arnède se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 5.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
