Rue de Magistrau, 34530 Montagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Magistrau, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 3 299 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Magistrau dans son marché local
Prix Rue de Magistrau par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Magistrau se situe 50.43 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 25.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Magistrau à Montagnac
Le loyer moyen estimé Rue de Magistrau est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 37.04 % sur 1 an et baissé de 27.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Magistrau
Les ventes enregistrées Rue de Magistrau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Magistrau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 521 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Magistrau
Adresses Rue de Magistrau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Magistrau, classées par tranches de numéros.
