3 Rue de l’Arnède, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Arnède, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 3 Rue de l’Arnède, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Arnède
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Arnède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Arnède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Arnède, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Arnède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Arnède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Arnède dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Arnède par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arnède, le prix moyen des maisons s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 3 Rue de l’Arnède se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Arnède par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Arnède se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 1.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
