48 Rue de l’Hospice, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de l’Hospice, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de l’Hospice, 34530 Montagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de l’Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de l’Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de l’Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de l’Hospice, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de l’Hospice dans son marché local
Prix du 48 Rue de l’Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 48 Rue de l’Hospice se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de l’Hospice par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de l’Hospice se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 21.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de l’Hospice à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de l’Hospice est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.67 % sur 1 an et baissé de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
