3 Rue de la Fontaine, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Fontaine, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 3 Rue de la Fontaine, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montagnac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1060 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-André à 114 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 446 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 662 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 371 mètres
Ventes au 3 Rue de la Fontaine
Les 2 ventes au 3 Rue de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 3 Rue de la Fontaine se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Fontaine par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Fontaine se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 61.8 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 48.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue de la Fontaine
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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