Rue de l’Ensigaud, 34530 Montagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l’Ensigaud, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 387 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Ensigaud dans son marché local
Prix Rue de l’Ensigaud par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Ensigaud se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 9.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Ensigaud à Montagnac
Le loyer moyen estimé Rue de l’Ensigaud est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.67 % sur 1 an et baissé de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l’Ensigaud
Les ventes enregistrées Rue de l’Ensigaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l’Ensigaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 484 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 693 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 398 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Ensigaud
Adresses Rue de l’Ensigaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Ensigaud, classées par tranches de numéros.
