8 Rue de la Fontaine, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 8 Rue de la Fontaine, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montagnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 289 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1233 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 720 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fontaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 8 Rue de la Fontaine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fontaine par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Fontaine se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 0 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.67 % sur 1 an et baissé de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
