18 bis Rue des Jardins de l’Esplanade, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Jardins de l’Esplanade, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 22.12 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 18 bis Rue des Jardins de l’Esplanade, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Jardins de l’Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Jardins de l’Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Jardins de l’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Jardins de l’Esplanade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Jardins de l’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Jardins de l’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Jardins de l’Esplanade dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Jardins de l’Esplanade par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins de l’Esplanade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 18 bis Rue des Jardins de l’Esplanade se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Jardins de l’Esplanade par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue des Jardins de l’Esplanade se situe 25.87 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 16.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.84 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
