12 Rue du Commerce, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Commerce, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°10 et de 7.04 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue du Commerce, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble dit ancien hôtel des Comtes de Brignac à 64 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 610 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 322 mètres
Ventes au 12 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 12 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 12 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 12 Rue du Commerce se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Commerce par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Commerce se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -47.58 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue du Commerce
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Commerce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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