3 Rue du Commerce, 34530 Montagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Commerce, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 599 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Commerce, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
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Prix du 3 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 3 Rue du Commerce se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commerce par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Commerce se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -32.94 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 106 050 € au 3 Rue du Commerce à Montagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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