1 Rue du Four, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Rue du Four, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montagnac.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble dit ancien hôtel des Comtes de Brignac à 113 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 635 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 354 mètres
Ventes au 1 Rue du Four
Les 0 ventes au 1 Rue du Four constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Four dans son marché local
Prix du 1 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 1 Rue du Four se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Four par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Four se situe 30.71 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -54.92 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue du Four
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Four apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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