8 Rue Jean Jaures, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 14.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 8 Rue Jean Jaures, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 369 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Jaures, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 8 Rue Jean Jaures se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Jaures par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean Jaures se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -13.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
