81 Rue des Moulins, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², identique à celui du n°79 mais inférieur de 4.87 % à celui du n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
À propos du 81 Rue des Moulins, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 631 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue des Moulins, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 81 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 81 Rue des Moulins se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue des Moulins par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue des Moulins se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -33.41 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
