Avenue Capitaine Pierre Azema, 34530 Montagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Capitaine Pierre Azema, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 260 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 98 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Capitaine Pierre Azema dans son marché local
Prix Avenue Capitaine Pierre Azema par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Capitaine Pierre Azema se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 13.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Capitaine Pierre Azema à Montagnac
Le loyer moyen estimé Avenue Capitaine Pierre Azema est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.67 % sur 1 an et baissé de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Capitaine Pierre Azema
Les ventes enregistrées Avenue Capitaine Pierre Azema témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Capitaine Pierre Azema
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 446 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 154 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Capitaine Pierre Azema
Adresses Avenue Capitaine Pierre Azema
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Capitaine Pierre Azema, classées par tranches de numéros.
