2 Rue les Jardins de la Crous, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue les Jardins de la Crous, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Rue les Jardins de la Crous, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 217 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue les Jardins de la Crous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue les Jardins de la Crous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue les Jardins de la Crous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue les Jardins de la Crous, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue les Jardins de la Crous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue les Jardins de la Crous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue les Jardins de la Crous dans son marché local
Prix du 2 Rue les Jardins de la Crous par rapport à la voie
Sur Rue les Jardins de la Crous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 2 Rue les Jardins de la Crous se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue les Jardins de la Crous par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue les Jardins de la Crous se situe 28.49 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 18.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
