22 Rue Nelson Mandela, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 22 Rue Nelson Mandela, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 265 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 450 mètres
Ventes au 22 Rue Nelson Mandela
Les 2 ventes au 22 Rue Nelson Mandela donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nelson Mandela, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 22 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des maisons s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 22 Rue Nelson Mandela se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nelson Mandela par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Nelson Mandela se situe 35.9 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 25.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
