39 Rue Tour Constance, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Tour Constance, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 39 Rue Tour Constance, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 399 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Tour Constance
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Tour Constance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Tour Constance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Tour Constance, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Tour Constance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Tour Constance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Tour Constance dans son marché local
Prix du 39 Rue Tour Constance par rapport à la voie
Sur Rue Tour Constance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 39 Rue Tour Constance se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Tour Constance par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Tour Constance se situe 33.11 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -38.01 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
