12 Rue Victor Hugo, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 12 Rue Victor Hugo, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Av. P. Azema à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 811 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1001 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 12 Rue Victor Hugo se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Victor Hugo se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -4.41 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
