8 Allée de la Lisette, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Lisette, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°20 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Lisette, 34570 Montarnaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Lot. Pascal à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 638 mètres
- - Ecole élémentaire à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Lisette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Lisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Lisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Lisette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Lisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Lisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Lisette dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Lisette par rapport à la voie
Sur Allée de la Lisette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 8 Allée de la Lisette se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Lisette par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Lisette se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Montarnaud et 0.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Lisette à Montarnaud
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Lisette est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Montarnaud, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montarnaud a augmenté de 17.58 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au premier semestre 2020 à 3 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
