59 Avenue Gilbert Senès, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue Gilbert Senès, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°61 mais identique à celui du n°80.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue Gilbert Senès, 34570 Montarnaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Eglise à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 808 mètres
- - Ecole élémentaire à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Avenue Gilbert Senès
Aucune vente n'a été recensée au 59 Avenue Gilbert Senès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue Gilbert Senès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue Gilbert Senès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Gilbert Senès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Gilbert Senès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue Gilbert Senès dans son marché local
Prix du 59 Avenue Gilbert Senès par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Senès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 59 Avenue Gilbert Senès se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue Gilbert Senès par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue Gilbert Senès se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Montarnaud et 0.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue Gilbert Senès à Montarnaud
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue Gilbert Senès est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Montarnaud, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montarnaud a augmenté de 17.32 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au premier semestre 2020 à 3 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
