97 Mail George Sand, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Mail George Sand, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°145 et de n°40.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Mail George Sand, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Montarnaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 41 parkings - 1133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Lou Pradas à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 644 mètres
- - Ecole élémentaire à 752 mètres
Ventes au 97 Mail George Sand
Les 12 ventes au 97 Mail George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Mail George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Mail George Sand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Mail George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Mail George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Mail George Sand dans son marché local
Prix du 97 Mail George Sand par rapport à la voie
Sur Mail George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 97 Mail George Sand se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Mail George Sand par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des appartements atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Mail George Sand se situe 26.8 % au-dessus de la moyenne de Montarnaud et 31.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Mail George Sand à Montarnaud
Le loyer moyen estimé au 97 Mail George Sand est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montarnaud, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montarnaud a augmenté de 17.24 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au premier semestre 2020 à 3 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
