40 Mail George Sand, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Mail George Sand, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°32 et de n°20.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Mail George Sand, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Montarnaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Lot. Pascal à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 610 mètres
- - Ecole élémentaire à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Mail George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 40 Mail George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Mail George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Mail George Sand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Mail George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Mail George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Mail George Sand dans son marché local
Prix du 40 Mail George Sand par rapport à la voie
Sur Mail George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 40 Mail George Sand se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Mail George Sand par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des maisons atteint 3 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Mail George Sand se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Montarnaud et 2.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Mail George Sand à Montarnaud
Le loyer moyen estimé au 40 Mail George Sand est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Montarnaud, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montarnaud a augmenté de 16.38 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
