2 Plan de l’Olivier, 34570 Montarnaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Plan de l’Olivier, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Plan de l’Olivier, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Montarnaud.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Eglise à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 886 mètres
- - Ecole élémentaire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Plan de l’Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Plan de l’Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Plan de l’Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Plan de l’Olivier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Plan de l’Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Plan de l’Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Plan de l’Olivier dans son marché local
Prix du 2 Plan de l’Olivier par rapport à la voie
Sur Plan de l’Olivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 2 Plan de l’Olivier se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Plan de l’Olivier par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des maisons atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Plan de l’Olivier se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Montarnaud et 2.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montarnaud a augmenté de 16.42 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 2 Plan de l’Olivier à Montarnaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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