14 Chemin des Vignes, 34160 Montaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Chemin des Vignes, 34160 Montaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Montaud.
1 niveau - 5 logements - 554 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0568 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0567 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Perrault à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 14 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 14 Chemin des Vignes se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin des Vignes par rapport à Montaud et à Hérault
À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Chemin des Vignes se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Montaud et -2.47 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud a baissé de 12.48 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 250 € au 14 Chemin des Vignes à Montaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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