23 Chemin des Vignes, 34160 Montaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 23 Chemin des Vignes, 34160 Montaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Montaud.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Perrault à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 23 Chemin des Vignes se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Vignes par rapport à Montaud et à Hérault
À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin des Vignes se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Montaud et 10.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
