8 Rue des Aspres, 34160 Montaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Aspres, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 8 Rue des Aspres, 34160 Montaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montaud.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Perrault à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Aspres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Aspres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Aspres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Aspres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Aspres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Aspres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Aspres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Aspres par rapport à la voie
Sur Rue des Aspres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 8 Rue des Aspres se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Aspres par rapport à Montaud et à Hérault
À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Aspres se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Montaud et 22.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
