35 Rue des Chênes, 34160 Montaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°38 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 35 Rue des Chênes, 34160 Montaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Montaud.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Perrault à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 35 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 35 Rue des Chênes se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Chênes par rapport à Montaud et à Hérault
À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Chênes se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Montaud et 2.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud a baissé de 12.48 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 450 € au 35 Rue des Chênes à Montaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 036 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge.
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