7 Rue des Genets, 34160 Montaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 7 Rue des Genets, 34160 Montaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Montaud.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Perrault à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Genets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 7 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 7 Rue des Genets se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Genets par rapport à Montaud et à Hérault
À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Genets se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Montaud et 26.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
