9 Rue des Prés, 34160 Montaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 9 Rue des Prés, 34160 Montaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Montaud.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaud - Stade à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Perrault à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 9 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 9 Rue des Prés se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Prés par rapport à Montaud et à Hérault
À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Prés se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Montaud et -6.74 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
