14 Rue du Patus, 34160 Montaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Patus, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 14 Rue du Patus, 34160 Montaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Montaud.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaud - Stade à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Perrault à 168 mètres
Ventes au 14 Rue du Patus
Une vente a été recensée au 14 Rue du Patus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Patus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Patus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Patus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Patus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Patus dans son marché local
Prix du 14 Rue du Patus par rapport à la voie
Sur Rue du Patus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 14 Rue du Patus se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Patus par rapport à Montaud et à Hérault
À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Patus se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Montaud et -6.32 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
