28 Rue du Patus, 34160 Montaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Patus, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 28 Rue du Patus, 34160 Montaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Montaud.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaud - Stade à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Perrault à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Patus
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Patus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Patus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue du Patus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Patus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Patus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Patus dans son marché local
Prix du 28 Rue du Patus par rapport à la voie
Sur Rue du Patus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 28 Rue du Patus se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Patus par rapport à Montaud et à Hérault
À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Patus se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Montaud et 7.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
