12 Rue du Radabel, 34160 Montaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Radabel, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 12 Rue du Radabel, 34160 Montaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Montaud.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaud - Stade à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Perrault à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Radabel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Radabel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Radabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Radabel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Radabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Radabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Radabel dans son marché local
Prix du 12 Rue du Radabel par rapport à la voie
Sur Rue du Radabel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 12 Rue du Radabel se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Radabel par rapport à Montaud et à Hérault
À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Radabel se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Montaud et 18.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
