11 Rue du Vallon, 34160 Montaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 11 Rue du Vallon, 34160 Montaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montaud.
2 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Perrault à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Vallon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 11 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 11 Rue du Vallon se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Vallon par rapport à Montaud et à Hérault
À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Vallon se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Montaud et 10.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
