8 Rue du Vallon, 34160 Montaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 8 Rue du Vallon, 34160 Montaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Montaud.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Perrault à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vallon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vallon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 8 Rue du Vallon se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vallon par rapport à Montaud et à Hérault
À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Vallon se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Montaud et 15.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
